マイホームの売却を成功させるために必要な情報を、地域密着の不動産会社がお伝えします。
適正価格の見極め方
売却益が発生した場合は譲渡所得税が課税されます。ただし、居住用財産の3,000万円控除などの特例を活用することで、税負担を軽減できる場合があります。
複数社への査定依頼
住宅ローンが残っている場合は、売却代金でローンを完済する必要があります。残債が売却代金を上回る場合は、金融機関との協議が必要になります。
ローン残債がある場合
土地や建物の問題（瑕疵）については、売主として正直に開示することが法律で求められています。後のトラブルを防ぐために、既知の問題は必ず開示しましょう。
売却前の準備
売却価格の交渉では、市場価格を基準としながらも、自分の希望価格との折り合いを見つけることが重要です。焦りは禁物ですが、市場動向を見極めたタイミングも大切です。
まとめ
住宅売却でお悩みの際は、バナナハウス株式会社にお任せください。地域密着のサービスで、スムーズな売却をサポートします。
