住宅売却を検討されている方のために、スムーズな売却のためのポイントをご紹介します。
買い手を引き付ける工夫
土地や建物の問題（瑕疵）については、売主として正直に開示することが法律で求められています。後のトラブルを防ぐために、既知の問題は必ず開示しましょう。
媒介契約の選び方
媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、状況に合った契約形態を選択しましょう。
複数社への査定依頼
売却益が発生した場合は譲渡所得税が課税されます。ただし、居住用財産の3,000万円控除などの特例を活用することで、税負担を軽減できる場合があります。
税金と費用の把握
引き渡し前には、付帯設備の確認や残置物の処理、各種手続きの準備が必要です。スムーズな引き渡しのために、チェックリストを活用して準備を進めましょう。
まとめ
住宅売却でお悩みの際は、バナナハウス株式会社にお任せください。地域密着のサービスで、スムーズな売却をサポートします。
