コラム

不動産に関するお役立ち情報

地域経済情勢を読み解く最新の手法
売却ガイド 2026年08月06日

地域経済情勢を読み解く最新の手法

北海道エリアでの不動産売却を成功させるために必要な情報をお届けします。

媒介契約の選び方

媒介契約の比較: 専属専任:1社のみ、専任:自己発見可、一般:複数社可、手数料は同じ

土地や建物の問題(瑕疵)については、売主として正直に開示することが法律で求められています。後のトラブルを防ぐために、既知の問題は必ず開示しましょう。

瑕疵担保責任への対応

売却価格を上げるポイント: 清掃・整理、小修繕の実施、書類の整備、写真の工夫、タイミング選択

売却を決意したら、まず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。査定価格はあくまでも目安ですが、市場価値を把握する重要な情報となります。

複数社への査定依頼

不動産売却の流れ: 査定依頼、媒介契約、販売活動、売買契約、引渡し、決済

売却価格の交渉では、市場価格を基準としながらも、自分の希望価格との折り合いを見つけることが重要です。焦りは禁物ですが、市場動向を見極めたタイミングも大切です。

まとめ

売却に関する疑問や不安は、バナナハウス株式会社の経験豊富なスタッフが丁寧にお答えします。お気軽にお問い合わせください。