法規・制度

防火地域

ぼうかちいき

火災の危険を防ぐため、建物の防火性能が強く求められる地域です。都市中心部や幹線道路沿いに指定されます。

詳しい内容

階数3以上または延べ100㎡超は耐火建築物、それ以外も準耐火建築物以上が必須。外壁・軒裏・開口部の防火性能基準も厳しくなります。耐火建築物は固定資産税等の軽減があります。

知っておきたいポイント

• 耐火建築物が原則
• 建築費が高い
• 建ぺい率緩和あり
• 保険料も割引

具体例

• 都市中心部
• 幹線道路沿い
• 商業地域の多くが該当