売買契約・手続き
専任媒介契約と一般媒介契約の違いをわかりやすく解説
せんにんばいかいけいやくといっぱんばいかいけいやくのちがい / 解説記事
専任媒介契約と一般媒介契約は混同されやすい用語です。それぞれの意味と違いを、わかりやすく整理します。
専任媒介契約とは
1社の不動産会社だけに仲介を依頼する契約です。他社への重複依頼はできませんが、自分で買主を見つけて直接契約することは認められています。
一般媒介契約とは
複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できる契約です。売主にとっては窓口が増えるメリットがありますが、各社の報告義務がありません。
違いのまとめ
専任媒介契約と一般媒介契約は意味や役割が異なるため、混同しないようにそれぞれのポイントを押さえておきましょう。自分のケースでどちらが関係するか、どちらが向いているかは、目的・予算・条件によって変わります。判断に迷う場合は、不動産会社や専門家に相談すると安心です。