法規・制度
市街化区域と市街化調整区域の違いをわかりやすく解説
しがいかくいきとしがいかちょうせいくいきのちがい / 解説記事
市街化区域と市街化調整区域は混同されやすい用語です。それぞれの意味と違いを、わかりやすく整理します。
市街化区域とは
都市計画法で『街を積極的に整備する地域』として指定された区域です。建物を比較的自由に建てられます。
市街化調整区域とは
都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。
違いのまとめ
市街化区域と市街化調整区域は意味や役割が異なるため、混同しないようにそれぞれのポイントを押さえておきましょう。自分のケースでどちらが関係するか、どちらが向いているかは、目的・予算・条件によって変わります。判断に迷う場合は、不動産会社や専門家に相談すると安心です。