税制・金融

事業用資産の買換え特例

じぎょうようしさんのかいかえとくれい

事業用不動産を売って新しい事業用不動産を買った場合、譲渡益への課税を繰り延べる特例です。

詳しい内容

収益物件から収益物件への買換え等が対象。一定の地域要件と資産要件があり、80%繰延(残り20%に課税)。確定申告で適用します。

知っておきたいポイント

• 事業用→事業用の買換
• 80%繰延
• 地域・資産要件
• 確定申告必須

具体例

• 老朽アパート売却→新築アパート取得
• 事業用土地の買換