売買契約・手続き

固定資産税評価額

こていしさんぜいひょうかがく

市町村が固定資産税等の計算基礎として算定する評価額です。3年ごとに見直されます。

詳しい内容

時価の70%程度が目安で、公示価格や路線価より低く設定されています。固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の計算基礎となります。役所で縦覧できます。

知っておきたいポイント

• 時価の70%程度
• 3年ごとに見直し(評価替え)
• 複数の税の計算基礎
• 縦覧制度で確認可

具体例

• 土地1,500万円(時価2,000万円の75%)
• 家屋1,000万円(新築後に減価)