法規・制度

再建築不可

さいけんちくふか

現在の法規では建物を建て替えることができない土地(建物)のことです。接道義務を満たさないケースが多いです。

詳しい内容

主な原因は『接道義務違反』『市街化調整区域の既存不適格』等。リフォーム・リノベーションは可能ですが新築建替は不可。相場より2〜5割安くなる傾向。リスク承知で投資用に購入されることも。

知っておきたいポイント

• 建て替え不可
• 相場より安い
• リフォーム・リノベは可
• 投資用の選択肢

具体例

• 接道義務を満たさない旗竿地
• 市街化調整区域の古家