売買契約・手続き

専属専任媒介契約

せんぞくせんにんばいかいけいやく

1社のみに仲介を依頼する契約で、自分で買主を見つけた場合もその会社を通さなければならないもっとも拘束力が強い契約形態です。

詳しい内容

契約期間は最長3ヶ月、レインズへの登録は5日以内、販売状況の報告は1週間に1回以上と義務が最も厳格です。不動産会社は熱心に営業してくれる反面、売主の自由度は下がります。

知っておきたいポイント

• 自己発見取引不可
• レインズ登録は5日以内
• 週1回以上の報告
• 3ヶ月以内の契約期間

具体例

• 確実に売りたい場合に選ぶ
• 不動産会社に完全に任せたいとき