賃貸

家賃減額請求

やちんげんがくせいきゅう

経済情勢や周辺相場の変化で家賃が不相当に高くなった場合、借主が家賃を下げるよう請求できる権利です。

詳しい内容

借地借家法第32条に規定。合意できない場合は調停・訴訟に進みます。相場の変動幅やエリアの家賃動向を根拠に交渉します。逆に貸主の『増額請求』もあり。

知っておきたいポイント

• 借地借家法で保障
• 相場の変動が根拠
• 合意なければ調停へ
• 増額請求の対称

具体例

• 築年数経過により周辺相場が下がったとき
• 更新時に減額交渉