売買契約・手続き

残代金決済

ざんだいきんけっさい

売買代金の残金(手付金を除いた全額)を支払い、物件の引き渡しを受ける最終手続きです。通称『決済』。

詳しい内容

残代金決済では、売主・買主・司法書士・不動産会社・金融機関担当者が同席します。ローン実行→残代金支払→鍵の受渡→所有権移転登記申請がセットで行われます。決済場所は金融機関の店舗が一般的です。

知っておきたいポイント

• 全員同席が原則
• ローン実行と同時進行
• 司法書士が登記を申請
• 鍵の受渡も当日

具体例

• 銀行応接室で全員同席
• 住宅ローン実行と同日