売買契約・手続き
固定資産税
こていしさんぜい
土地や家屋を所有している人にかかる市区町村税です。毎年1月1日時点の所有者に課税され、年4回(一括も可)に分けて納付します。
詳しい内容
課税標準は固定資産税評価額で、税率は標準1.4%(市町村が決定)。住宅用地には軽減措置があり、小規模住宅用地は評価額の1/6、一般住宅用地は1/3に軽減されます。
知っておきたいポイント
- 1月1日時点の所有者に課税
- 市区町村税
- 標準税率1.4%
- 住宅用地は大幅軽減
具体例
- 評価額1,500万円の住宅用地: 1500×1/6×1.4%=3.5万円
- 家屋(新築後3年軽減あり)