売買契約・手続き

抵当権抹消

ていとうけんまっしょう

住宅ローン等を完済したときに、不動産に設定された抵当権を登記から消す手続きです。自動では消えないため忘れずに行う必要があります。

詳しい内容

完済後に金融機関から『抵当権解除証書』等が送られてきます。これを持って法務局で抹消登記を申請します。司法書士に依頼すると1万円前後、自分で行うと登録免許税1,000円/件です。

知っておきたいポイント

• 完済しても自動では消えない
• 売却前に必ず抹消する
• 司法書士に依頼が安心
• 登録免許税は1件1,000円

具体例

• 完済から2〜3年放置して慌てて手続き
• 売却前にまとめて抹消