売買契約・手続き

諸費用

しょひよう

不動産購入時に物件代金とは別に発生する費用の総称です。仲介手数料・登記費用・税金などで、物件価格の5〜10%が目安です。

詳しい内容

主な諸費用は、仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・印紙税・司法書士報酬・住宅ローン事務手数料・保証料・火災保険料・引越代などです。諸費用ローンで借入する場合もあります。

知っておきたいポイント

• 物件代金とは別に現金が必要
• 合計は物件の5〜10%
• 諸費用ローンで借入も可能
• 新築より中古の方が多い傾向

具体例

• 3,000万円の物件で諸費用200〜300万円
• 新築マンションで3〜6%
• 中古戸建で7〜10%