売買契約・手続き

仲介手数料

ちゅうかいてすうりょう

不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。

詳しい内容

400万円超の売買では『物件価格×3％+6万円+消費税』が上限です。400万円以下では別の計算式があります。2024年以降、空き家など800万円以下の取引では特例(30万円+消費税)が適用できます。

知っておきたいポイント

• 成功報酬なので不成約なら不要
• 原則として上限いっぱいまで請求される
• 双方(売主と買主)から受け取れる
• 価格帯で計算式が変わる

具体例

• 3,000万円の物件: 3000×3%+6=96万円+税
• 1,000万円の物件: 1000×3%+6=36万円+税
• 500万円の物件: 500×3%+6=21万円+税