売買契約・手続き

越境

えっきょう

建物や植栽、塀などが隣地との境界線を越えて入り込んでいる状態です。売買時によく問題となります。

詳しい内容

越境があると買主は安心して購入できないため、覚書交換や撤去が必要になります。竹の根や屋根の軒、給排水管、エアコン室外機など、気付きにくい越境も多くあります。

知っておきたいポイント

• 売買前に調査が必要
• 覚書交換か撤去で対応
• 地下・上空も含めて確認
• 時効取得の可能性も考慮

具体例

• 屋根の軒が隣地へ30cm越境
• エアコン配管が境界をまたぐ
• 地下の給水管が越境