賃貸

短期解約違約金

たんきかいやくいやくきん

賃貸契約後1〜2年以内に解約する場合に発生する違約金です。家賃1〜2ヶ月分が一般的。

詳しい内容

特に家賃1ヶ月分無料等のフリーレント特約がある物件で設定されます。違約金の妥当性は金額と期間のバランス次第で、消費者契約法上の制約もあります。

知っておきたいポイント

• 1〜2年以内の解約が対象
• 家賃1〜2ヶ月分が相場
• フリーレントの見返り
• 契約書で明記

具体例

• 1年以内解約で家賃2ヶ月分
• フリーレント1ヶ月付きの物件