防火地域（ぼうかちいき）
火災の危険を防ぐため、建物の防火性能が強く求められる地域です。都市中心部や幹線道路沿いに指定されます。
概要
火災の危険を防ぐため、建物の防火性能が強く求められる地域です。都市中心部や幹線道路沿いに指定されます。
詳しい内容
階数3以上または延べ100㎡超は耐火建築物、それ以外も準耐火建築物以上が必須。外壁・軒裏・開口部の防火性能基準も厳しくなります。耐火建築物は固定資産税等の軽減があります。
具体例
- 都市中心部
- 幹線道路沿い
- 商業地域の多くが該当
知っておきたいポイント
- 耐火建築物が原則
- 建築費が高い
- 建ぺい率緩和あり
- 保険料も割引
関連用語
- 準防火地域
- 建築基準法
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
