法規・制度

市街化調整区域

しがいかちょうせいくいき

都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。

詳しい内容

農地や自然を守るため、新築に都道府県知事の開発許可が必要。例外として既存集落の建替や農家住宅は可能。土地価格は市街化区域より大幅に安いですが、売却や建替が難しい点に注意。

知っておきたいポイント

• 原則として建築制限
• 開発許可が必要
• 価格は安いが売りにくい
• 農家住宅は例外あり

具体例

• 農村地帯
• 河川沿いの緑地
• 旧集落