法規・制度

用途地域

ようとちいき

土地ごとに建てられる建物の用途を定めた13種類の地域区分です。住宅地・商業地・工業地等に分かれます。

詳しい内容

住居系8種・商業系2種・工業系3種の計13種類。たとえば第一種低層住居専用地域では高さ10mまで、店舗は床面積50㎡以下と厳しく、商業地域では高層ビルも建てられます。

知っておきたいポイント

• 13種類に区分
• 用途・高さ・容積率が決まる
• 住居系は住環境重視
• 変更は都市計画決定

具体例

• 第一種低層住居専用地域
• 第一種中高層住居専用地域
• 商業地域
• 工業専用地域