税制・金融
変動金利
へんどうきんり
金融機関の短期プライムレート等に連動して、定期的に金利が見直される住宅ローンです。
詳しい内容
金利は半年ごとに見直され、返済額は5年ごとに更新(元利均等)。5年ルール・125%ルールで急激な負担増は抑えられます。当初金利は固定より低いものの、将来の金利上昇リスクがあります。
知っておきたいポイント
- 当初金利が低い
- 半年ごと金利見直し
- 5年ルール・125%ルール
- 金利上昇リスクあり
具体例
- 年0.3%の変動金利
- 半年ごとに金利見直し