違反建築物（いはんけんちくぶつ）
建築基準法などに違反して建てられた、または増改築された建物です。是正命令や使用禁止の対象となります。
概要
建築基準法などに違反して建てられた、または増改築された建物です。是正命令や使用禁止の対象となります。
詳しい内容
容積率オーバー・無確認増築・用途違反等が代表例。是正命令に従わないと過料や使用停止処分があります。売買時の重要事項説明で告知される必要があります。
具体例
- 無確認のガレージ増築
- 容積率超過の違法増築
- 接道2m未満の再建築
知っておきたいポイント
- 是正命令の対象
- 使用禁止の場合も
- 重説で告知必要
- 住宅ローン審査が通らないことも
関連用語
- 建築確認
- 既存不適格
- 検査済証
- 建築基準法
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
