小規模宅地等の特例｜80%減額の最強節税制度を徹底解説
2026年05月27日
相続税の最強節税制度「小規模宅地等の特例」。自宅敷地330㎡まで80%減額、事業用宅地400㎡まで80%減額など、要件次第で土地評価を激減させる効果があります。…
不動産取得税・登録免許税の計算方法
2026年05月27日
住宅購入時にかかる「不動産取得税」と「登録免許税」は、軽減措置を活用すれば数十万円の差が生まれます。固定資産税評価額を基準にした計算式、新築・中古別の軽減率、申…
配偶者居住権と税金｜2020年新設制度の仕組みと相続税評価
2026年05月27日
2020年4月に新設された「配偶者居住権」。夫の死後も妻が自宅に住み続ける権利を法的に保障する制度で、相続税の節税にも活用できます。所有権との分離評価により、自…
頭金ゼロで家を買う前に知るべきリスク
2026年05月27日
「頭金ゼロ・諸費用込みフルローン」は今や珍しくありませんが、金利優遇の縮小、オーバーローン、団信加入後の家計圧迫など5つのリスクがあります。安易な選択を避けるた…
繰り上げ返済はすべき？タイミングと考え方
2026年05月24日
繰り上げ返済は利息軽減に効果的ですが、住宅ローン控除期間中の実行や手元資金の枯渇には注意が必要です。「期間短縮型」と「返済額軽減型」の違い、最適タイミング、10…