医療費控除と住宅改修｜バリアフリーリフォームで活用できる税制優遇

2026年05月27日

介護のための手すり設置、段差解消、車椅子対応リフォーム――こうした医療目的のバリアフリー改修は、医療費控除の対象になる場合があります。介護保険給付、バリアフリー…

贈与税と相続税｜不動産にまつわる税金の基礎

2026年05月27日

親からの援助で家を買うときに直面する贈与税、親の家を受け継ぐときの相続税――いずれも非課税枠や特例を活用すれば負担を大きく減らせます。住宅取得資金贈与の最大1,…

特定居住用財産の買換特例｜課税繰り延べで譲渡所得税をゼロにする方法

2026年05月27日

マイホーム売却益に課税される譲渡所得税を、新居取得により将来に繰り延べる「特定居住用財産の買換え特例」。所有期間10年超で1億円以下の売却が条件、3,000万円…

親からの住宅資金援助と贈与税｜知らないと損する非課税枠の使い方

2026年05月27日

家の頭金を親に出してもらう――よくある話ですが、贈与税の知識がないと数百万円の課税リスクが発生します。基礎控除110万円、住宅取得資金贈与の非課税特例、相続時精…

不動産の生前贈与｜タイミング・税負担・名義変更の手続きを完全解説

2026年05月27日

親が元気なうちに不動産を子に贈与する「生前贈与」。相続税対策として有効ですが、贈与税・登録免許税・不動産取得税の負担が相続より重く、安易な実行は逆効果になります…

ミックスローンとは｜変動と固定を組み合わせるメリットと注意点

2026年05月27日

ミックスローンは1つの住宅取得に対して「変動金利」と「固定金利」を組み合わせるローン手法です。リスク分散と返済額抑制を両立できる一方、繰り上げ返済や借り換えで複…

収用等の特別控除｜土地が公共事業の対象に指定されたときの税制優遇

2026年05月27日

道路拡幅・公共施設建設などで土地・建物を国・自治体に売却（収用）した場合、譲渡所得から最大5,000万円を控除できる特例。任意買収にも適用可能、買換特例との選択…

投資用不動産と確定申告｜不動産所得の計算・経費・青色申告のメリット

2026年05月27日

賃貸アパート・マンションを保有する投資家は、毎年の確定申告が必須。家賃収入から経費を差し引いた不動産所得の計算、減価償却の方法、青色申告で65万円控除を受ける手…

リフォームローンの選び方｜住宅ローンとの違い・金利・税制優遇

2026年05月27日

リフォームローンには「無担保型」「有担保型」があり、金利・借入額・期間が大きく異なります。住宅ローンとの一体借入や税制優遇の活用も視野に最適な選択を。本記事で詳…

不動産売却時の確定申告手順｜譲渡所得計算から申告書提出まで完全ガイド

2026年05月27日

不動産を売却したら翌年2〜3月に確定申告が必要。譲渡所得の計算式、必要書類、申告書類の書き方、3,000万円特別控除などの特例適用方法まで、初めての方でも迷わな…