建ぺい率（けんぺいりつ）
敷地の広さに対して、建物の1階部分(建築面積)がどれくらいの割合までつくれるかを示す数値です。
概要
敷地の広さに対して、建物の1階部分(建築面積)がどれくらいの割合までつくれるかを示す数値です。
詳しい内容
たとえば建ぺい率60%なら、100㎡の土地に最大60㎡の1階を建てられます。用途地域ごとに上限が違います。住宅中心のエリアでは30〜60％、商業地では80％など、街並みや日当たりを守るためのルールです。角地や防火地域の耐火建築物は+10〜20％緩和あり。
具体例
- 第一種低層: 30〜60%
- 第一種住居: 60%
- 商業地域: 80%
知っておきたいポイント
- 用途地域ごとに上限
- 角地や防火対応で緩和
- 広い庭・駐車場に影響
- 容積率とセット
関連用語
- 容積率
- 用途地域
- 建築基準法
- 防火地域
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
