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築古の戸建てを「更地で売る」「古家付き土地として売る」のどちらが有利か悩む方は多いでしょう。判断のカギは解体費用です。本記事では苫小牧での解体費用の相場感、建物…
トラブル対処・Q&A
自宅の駐車場や私有地に勝手に車を停められる無断駐車は、所有者にとって大きなストレスです。本記事では、警察を呼べる場合・呼べない場合の違いと、確実な解決方法を解説…
購入ガイド
住宅の品質を客観的に証明する「住宅性能評価書」と「長期優良住宅認定」。取得には費用がかかりますが、税制優遇や住宅ローン金利優遇など、多くのメリットがあります。本…
法律・制度
街づくりの基本法である都市計画法は、私たちの暮らしと不動産に直結しています。区域区分、用途地域、開発許可など、知っておくべき基本を整理します。 はじめに 都市計…
リフォーム・リノベーション
リフォームの満足度は業者選びで8割が決まります。本記事では、信頼できるリフォーム業者を見極める7つの判断基準、相見積もりの取り方、苫小牧で業者を選ぶ際のチェック…
購入ガイド
子育て世帯にとって学区選びは住まい選びの最重要項目の一つです。同じ市内でも学校によって教育環境や雰囲気は大きく異なり、住宅価格にも反映されます。本記事では、後悔…
ローン・税金
親から相続した実家を売却するときに使える「被相続人の居住用財産（空き家）の譲渡所得の3,000万円特別控除」。相続から3年以内の売却、耐震改修または取壊し、対価…
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マイホームを売却して損失が出た場合、給与所得・事業所得と損益通算し、控除しきれない分は翌年以降3年間繰越できる特例。新居取得型と特定譲渡損失型の2制度、適用要件…
法律・制度
地域の住環境を守るための「建築協定」と「地区計画」。両者は似ているようで法的根拠も拘束力も異なります。それぞれのしくみと活用方法を解説します。 はじめに 良好な…
賃貸ガイド
賃貸物件に入居する際、最も注意すべき項目のひとつが「鍵」と「防犯」です。前の入居者が合鍵を持っている可能性、玄関ドア・窓・郵便受けからの侵入リスクなど、知ってお…