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ローン・税金
住宅ローン控除は年末残高の0.7％を最長13年間、所得税から控除できる強力な制度です。新築・中古、省エネ性能、子育て世帯か否かで借入限度額が変わります。最大45…
法律・制度
国土交通省が公表する「マンション標準管理規約」は多くのマンションの基礎です。本記事ではその役割と最近の改訂動向を整理します。 はじめに マンション標準管理規約は…
購入ガイド
都市計画法で定められた「用途地域」は、その土地に建てられる建物の種類や規模を制限しています。住宅地として最適な用途地域、商業との混在地域など、それぞれ住み心地が…
法律・制度
大家側からの賃貸借契約の更新拒絶には「正当事由」が必要です。本記事ではその基本ルールと実務での扱いを整理します。 はじめに 賃貸借契約は、契約期間が満了しても自…
リフォーム・リノベーション
「リフォーム」と「リノベーション」、似た言葉ですが工事内容も費用も大きく異なります。本記事では両者の定義、目的、費用相場、向いている人の違いを具体例つきで解説。…
法律・制度
登記簿謄本（登記事項証明書）は不動産の身分証明書。表題部・甲区・乙区の3部構成で、所有者・抵当権・差押え情報が記載されます。中古物件購入前に必ず確認すべき注意ポ…
売却ガイド
一括査定サイトは便利な反面、登録した瞬間から複数の業者から電話が鳴り続けるという声もあります。査定依頼の選択肢を「一括」「直接」「AI」の3つに整理し、それぞれ…
トラブル対処・Q&A
賃貸物件の家賃を巡るトラブルには、大家からの値上げ要求、入居者からの減額交渉、滞納問題などがあります。本記事では、それぞれの法的根拠と適切な対応方法を解説します…
売却ガイド
賃貸アパートを一棟まるごと売却する場合、自宅やマンション一室の売却とは進め方が大きく異なります。入居者対応、収益評価、買主層、必要書類など特有のポイントが多くあ…
トラブル対処・Q&A
大家からの更新拒絶通知を受けた場合の借主の対応を整理します。 はじめに 賃貸借契約の更新時期に、大家から「契約を更新しない」と通知を受けるトラブルがあります。借…