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賃貸ガイド
入居時の状態を正確に記録しておくことが、退去時のトラブル回避につながります。立ち会いでチェックすべきポイント、写真撮影の方法、書面記録の重要性を解説します。 は…
インテリア・住まいの工夫
工場やアトリエをイメージした無骨でクールなインダストリアルスタイル。剥き出しの素材感、ヴィンテージ家具、メタル素材が織りなす個性的な空間の作り方を、初心者向けに…
売却ガイド
マイホームを売却して譲渡益が出ても、3,000万円までは税金がかかりません。適用要件・必要書類・他特例との関係を、確定申告で実際に使えるレベルで詳しく解説します…
トラブル対処・Q&A
物件の内見後・申込後のキャンセルにはどんなルールがあるのか、そのトラブルへの対応を整理します。 はじめに 物件の内見・申込を進めた後で、「やはり別の物件にしたい…
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隣地との境界が曖昧な土地は売却時のトラブル要因になります。境界確定の必要性、費用相場、所要期間、苫小牧での依頼先まで、実務に役立つ視点で解説します。 はじめに …
インテリア・住まいの工夫
バリやタイのリゾートホテルを思わせるアジアンインテリア。籐や竹、アジアンファブリックを使った癒しの空間作りのコツを解説します。北国の冬に南国気分を味わいたい方に…
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不動産売却では9割の契約で値下げ交渉が入ります。事前に「受け入れる金額」「断る金額」を決めておけば、感情的な判断を避けて損のない取引ができます。 はじめに 売却…
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中古住宅市場には「既存不適格」「違法建築」と呼ばれる物件が存在します。両者は似ているようで法的扱いが大きく異なり、購入後の対応も変わります。本記事では両者の違い…
ローン・税金
マイホーム売却益に課税される譲渡所得税を、新居取得により将来に繰り延べる「特定居住用財産の買換え特例」。所有期間10年超で1億円以下の売却が条件、3,000万円…
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売却にあたって売主が用意する書類は意外と多く、取り寄せに時間がかかるものもあります。媒介契約・売買契約・決済の3つのタイミング別に、必要書類16点を整理して解説…