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法律・制度
借地権では更新時・建替え時に承諾料が発生することがあります。本記事ではその仕組みと相場感を整理します。 はじめに 借地権は土地を借りて建物を所有する権利で、長期…
賃貸ガイド
「契約期間で必ず終了する」というルールを持つ定期借家契約。一般的な普通借家契約とは性質が大きく異なり、家賃が安めだったり高級物件に出会えたりするメリットがある一…
インテリア・住まいの工夫
友人、親戚、ビジネス関係の来客時、住まいは「おもてなしの舞台」になります。玄関、リビング、ダイニング、そして泊まり客のための準備など、ホテルライクな体験を提供す…
購入ガイド
住宅購入は問い合わせから引き渡しまで通常3〜6ヶ月かかります。各ステップで何をするのか、必要な書類や費用は何か、初めての方にも分かりやすく流れを解説します。 は…
賃貸ガイド
「契約途中で家賃を上げると言われた」「逆に近隣相場より高すぎる気がする」――こんなとき、借地借家法は借主にも貸主にも家賃変更の請求権を認めています。ただし、合意…
法律・制度
適切な管理がされない空き家は「特定空家」に指定され、所有者に重い責任が課されます。本記事ではその仕組みと所有者の対応を整理します。 はじめに 「空家等対策の推進…
法律・制度
農地を住宅・店舗等に転用するには農地法に基づく許可が必要です。本記事ではその仕組みと手続きの注意点を整理します。 はじめに 農地を住宅地や店舗用地などに転用する…
リフォーム・リノベーション
トイレリフォームは費用対効果が高く、毎日の快適性を大きく向上させる人気工事。本記事ではトイレ本体の種類、リフォーム費用相場、最新の便利機能、内装込みのトータルプ…
ローン・税金
相続税の最強節税制度「小規模宅地等の特例」。自宅敷地330㎡まで80%減額、事業用宅地400㎡まで80%減額など、要件次第で土地評価を激減させる効果があります。…
購入ガイド
家族が安心して暮らせる住まいを選ぶには、エリアの治安が最重要項目の一つです。しかし「治安が良い」という情報は曖昧で、実際の住み心地と乖離することもあります。本記…