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実質利回り（じっしつりまわり） 経費・税金を差し引いた純収益を物件価格で割った利回りです。『NOI利回り』とも呼ばれます。 概要 経費・税金を差し引いた純収益を…
売買契約・手続き
専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく） 1社の不動産会社だけに仲介を依頼する契約です。他社への重複依頼はできませんが、自分で買主を見つけて直接契約することは認…
賃貸
連帯保証人（れんたいほしょうにん） 借主が家賃を払えない場合に、代わって支払う責任を負う人です。近親者にお願いするのが一般的です。 概要 借主が家賃を払えない場…
設備・仕様
電気容量（でんきようりょう） 家庭に引き込む電力の契約容量です。アンペア(A)またはキロVA(kVA)で表します。 概要 家庭に引き込む電力の契約容量です。アン…
法規・制度
市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき） 都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。 概要 都市計画法…
その他
位置指定道路（いちしていどうろ） 建築基準法上、特定の位置に指定された私道です。接道義務を果たす道路として認められます。 概要 建築基準法上、特定の位置に指定さ…
税制・金融
住宅取得等資金の贈与の特例（じゅうたくしゅとくとうしきんのぞうよのとくれい） 直系尊属(父母・祖父母)から住宅資金を贈与された場合、一定額が非課税になる特例です…
建築構造
耐震等級（たいしんとうきゅう） 住宅の耐震性能を3段階で表した指標です。等級1が建築基準法、等級2・3はより高い性能を示します。 概要 住宅の耐震性能を3段階で…
売買契約・手続き
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 旧民法で使われていた、目的物に隠れた瑕疵(欠陥)があった場合の売主責任の考え方です。2020年4月の改正民法で「契約不適合責…
