セットバック（せっとばっく）
道路幅員を確保するため、敷地の一部を道路として後退させて建物を建てることです。
概要
道路幅員を確保するため、敷地の一部を道路として後退させて建物を建てることです。
詳しい内容
42条2項道路(幅4m未満)に面する敷地で主に発生します。中心線から2mまで下がる必要があり、そのぶん有効敷地面積が減ります。セットバック部分は駐車場等にも使えません。
具体例
- 幅3m道路で50cm後退
- 100㎡の土地で5㎡がセットバック部分に
知っておきたいポイント
- 道路中心から2m後退
- 有効敷地が減る
- 駐車場等に使えない
- 面積計算で除外
関連用語
- 42条2項道路
- 接道義務
- 建築基準法
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
