市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）

法規・制度 2026年05月24日

都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。

概要

都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。

農地や自然を守るため、新築に都道府県知事の開発許可が必要。例外として既存集落の建替や農家住宅は可能。土地価格は市街化区域より大幅に安いですが、売却や建替が難しい点に注意。