42条2項道路（よんじゅうにじょうにこうどうろ）
幅4m未満でも、古くから建物が立ち並んでいた道として建築基準法上の道路と『みなす』特例道路です。
概要
幅4m未満でも、古くから建物が立ち並んでいた道として建築基準法上の道路と『みなす』特例道路です。
詳しい内容
中心線から2mまでの後退線(セットバックライン)が敷地境界となります。建て替え時にセットバック部分は敷地面積に算入できません。『みなし道路』とも呼ばれます。
具体例
- 幅3m、中心から各2mでセットバック
- 昭和25年以前から立ち並ぶ幅4m未満道路
知っておきたいポイント
- 幅4m未満でも道路扱い
- 中心から2mセットバック必須
- セットバック部は面積算入不可
- 建て替えで道路拡幅
関連用語
- 接道義務
- セットバック
- 建築基準法
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
