税制・金融
返済比率
へんさいひりつ
年収に対する年間ローン返済額の割合です。住宅ローン審査で重要な指標となります。
詳しい内容
審査時の目安は年収400万円未満で30%以下、400万円以上で35%以下(フラット35基準)。他の借入(車・カード等)も含めて計算されます。家計としては20〜25%以下が安心。
知っておきたいポイント
- 年収400万未満30%、以上35%
- 他の借入も含む
- 家計は20〜25%推奨
- 金融機関で基準差
具体例
- 年収500万円×35%=年175万円(月14.5万円)まで
- 年収400万円×30%=年120万円