賃貸

更新料

こうしんりょう

賃貸契約を更新する際に借主が貸主に支払うお金です。2年ごとに家賃1ヶ月分が相場ですが、地域差があります。

詳しい内容

関東では一般的ですが、関西や北海道では慣習がない地域もあります。更新料は契約書で明記されていることが有効性の条件です。消費者契約法上、『高すぎる更新料』は争いになることがあります。

知っておきたいポイント

• 契約書への明記が必要
• 地域によって慣習が異なる
• 相場は2年で1ヶ月分
• 消費者契約法の観点に注意

具体例

• 関東2年で家賃1ヶ月分
• 関西では慣習なしが多い