売買契約・手続き

両手取引

りょうてとりひき

1つの不動産会社が売主と買主の両方から仲介手数料を受け取る取引形態です。囲い込みの原因とされることもあり、注意が必要な業界用語です。

詳しい内容

両手取引自体は違法ではありませんが、不動産会社が自社だけで成約させるために他社からの問い合わせを断る「囲い込み」が問題視されています。売主にとっては成約が遅れる・値下げされやすいなどのリスクがあります。

知っておきたいポイント

• 違法ではないが囲い込みの温床
• 売主に不利になりやすい
• レインズ登録状況を確認する
• 複数社に問い合わせて検証できる

具体例

• A社が売主と買主の双方を見つけて両方から手数料を受ける
• レインズ登録した物件を他社に紹介しない囲い込み