賃貸

サブリース

さぶりーす

不動産会社がオーナーから一括で物件を借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。家賃保証型と集金代行型があります。

詳しい内容

オーナーのメリットは空室リスクの回避ですが、長期契約でも家賃減額の可能性があります。2020年のサブリース新法で、勧誘時の誇大広告禁止や重要事項説明義務が強化されました。

知っておきたいポイント

• 空室リスクを回避
• 家賃減額のリスクあり
• 30年契約でも家賃見直しあり
• サブリース新法で規制強化

具体例

• 新築アパートを30年一括借上
• サブリース会社が転貸し家賃保証