賃貸

家賃保証

やちんほしょう

サブリース等で、オーナーに対して空室があっても一定の家賃を保証する仕組みです。

詳しい内容

『家賃保証』は免責期間(最初2〜3ヶ月)や保証賃料の見直しが数年ごとにあります。契約内容の詳細確認が重要で、トラブルも多い仕組み。2020年サブリース新法で重要事項説明が義務化されました。

知っておきたいポイント

• 空室でも収入保証
• 免責期間に注意
• 定期的な賃料見直し
• トラブルも多い

具体例

• 新築2ヶ月免責、80%保証
• 3年ごとに賃料見直し