法規・制度

セットバック

せっとばっく

道路幅員を確保するため、敷地の一部を道路として後退させて建物を建てることです。

詳しい内容

42条2項道路(幅4m未満)に面する敷地で主に発生します。中心線から2mまで下がる必要があり、そのぶん有効敷地面積が減ります。セットバック部分は駐車場等にも使えません。

知っておきたいポイント

• 道路中心から2m後退
• 有効敷地が減る
• 駐車場等に使えない
• 面積計算で除外

具体例

• 幅3m道路で50cm後退
• 100㎡の土地で5㎡がセットバック部分に