法規・制度

42条2項道路

よんじゅうにじょうにこうどうろ

幅4m未満でも、古くから建物が立ち並んでいた道として建築基準法上の道路と『みなす』特例道路です。

詳しい内容

中心線から2mまでの後退線(セットバックライン)が敷地境界となります。建て替え時にセットバック部分は敷地面積に算入できません。『みなし道路』とも呼ばれます。

知っておきたいポイント

• 幅4m未満でも道路扱い
• 中心から2mセットバック必須
• セットバック部は面積算入不可
• 建て替えで道路拡幅

具体例

• 幅3m、中心から各2mでセットバック
• 昭和25年以前から立ち並ぶ幅4m未満道路