その他

耐用年数

たいようねんすう

建物や設備が経済的価値を持って使える年数です。税法上の法定耐用年数と実際の使用可能年数は異なります。

詳しい内容

法定: 木造22年、鉄骨(軽量)27年、鉄骨(重量)34年、RC造47年。減価償却の計算に使われます。実際はメンテ次第で法定より長く使えるケースが多いです。

知っておきたいポイント

• 法定と実使用は違う
• 減価償却の根拠
• メンテで延びる
• 投資判断の指標

具体例

• 木造住宅: 法定22年
• RCマンション: 47年
• 設備: 15年