その他

減価償却

げんかしょうきゃく

建物・設備等の固定資産価値を、使用期間にわたって経費として配分する会計処理です。

詳しい内容

取得価額を耐用年数で割って毎年経費計上します。不動産投資では節税効果が大きく、税務上の収支改善に役立ちます。建物・設備ごとに償却年数が異なります。

知っておきたいポイント

• 不動産投資の節税柱
• 耐用年数で配分
• 建物・設備別に計算
• 確定申告で反映

具体例

• 木造アパート建物500万円÷22年=約23万/年
• 設備別償却