売買契約・手続き

一般媒介契約

いっぱんばいかいけいやく

複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できる契約です。売主にとっては窓口が増えるメリットがありますが、各社の報告義務がありません。

詳しい内容

一般媒介は、明示型(他の依頼先を伝える)と非明示型(伝えない)があります。レインズ登録や業務状況の報告は義務ではありません。人気物件では複数社で競わせる戦略としても用いられます。

知っておきたいポイント

• 複数社に同時依頼できる
• レインズ登録は任意
• 報告義務がない
• 自己発見取引は可能

具体例

• 駅近の人気マンションを複数社に依頼
• 売り急がない戸建住宅を広く紹介