売買契約・手続き

専任媒介契約

せんにんばいかいけいやく

1社の不動産会社だけに仲介を依頼する契約です。他社への重複依頼はできませんが、自分で買主を見つけて直接契約することは認められています。

詳しい内容

契約期間は最長3ヶ月で、不動産会社は契約から7日以内にレインズへ物件登録する義務があります。また2週間に1回以上、依頼者に販売活動の状況を報告する義務があります。

知っておきたいポイント

• 契約期間は最長3ヶ月
• レインズ登録は7日以内
• 報告は2週間に1回以上
• 自己発見取引は可能

具体例

• 戸建住宅の売却を1社に任せる
• マンションの売却でA社とだけ契約