その他

オーナーチェンジ

おーなーちぇんじ

入居者が住んだままで物件の所有者が変わる売買です。収益物件取引で一般的です。

詳しい内容

賃貸借契約の貸主が売主から買主に引き継がれます。購入後すぐに家賃収入が発生する反面、部屋の内部を見にくい(内見が限定的)のが特徴。敷金等の権利関係も承継されます。

知っておきたいポイント

• 入居者付き売買
• 即家賃収入
• 内見が制限される
• 敷金も引継ぐ

具体例

• ワンルームのオーナーチェンジ
• 満室アパート1棟売買