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宅建業法の基本｜不動産取引で守られるルール

2026年05月28日

宅地建物取引業法は、消費者を不公正な不動産取引から守るための法律です。免許制度、重要事項説明、クーリングオフ、仲介手数料の上限など、買主・借主にとっての「守られ…

都市再開発法のしくみと事業の流れ

2026年05月28日

老朽化した街区を一体的に再生する市街地再開発事業。都市再開発法に基づくしくみと、対象地の権利者に対する補償や権利変換について解説します。 はじめに 中心市街地の…

不動産取引における担保責任の追及方法

2026年05月28日

引き渡された不動産に欠陥や権利上の問題があった場合、買主は売主に対してどのように責任を追及できるのか。法的手段と実務的な進め方を解説します。 はじめに 中古住宅…

土地境界トラブルを未然に防ぐための知識

2026年05月28日

隣地との境界トラブルは「越境物」「ブロック塀」「境界標の不明」が三大原因。確定測量で50〜80万円かかっても、将来の数百万円トラブルを防げます。境界の種類、測量…

道路位置指定のしくみと手続きの実際

2026年05月28日

私道を建築基準法上の道路として認定してもらう「位置指定道路」のしくみを解説します。分譲開発で活用される制度の手続きと費用について整理します。 はじめに 宅地分譲…

不動産登記法の基本としくみを理解する

2026年05月28日

不動産の権利関係を公示する不動産登記制度。表題部と権利部の構造、登記原因、対抗要件としての効力を体系的に解説します。 はじめに 不動産登記は、土地建物の物理的な…

農地法と農地転用の手続きを学ぶ

2026年05月28日

農地を宅地や駐車場に変える「農地転用」には農地法に基づく許可が必要です。手続きの流れ、許可基準、費用について実務目線で解説します。 はじめに 田畑を住宅地に変え…

定期借地権の3類型と土地活用での選び方

2026年05月28日

定期借地権には3つの類型があり、土地活用の場面で使い分けられます。本記事ではその違いと選び方を整理します。 はじめに 定期借地権は、契約期間の満了で確実に土地が…

都市計画法の基本としくみを学ぶ

2026年05月28日

街づくりの基本法である都市計画法は、私たちの暮らしと不動産に直結しています。区域区分、用途地域、開発許可など、知っておくべき基本を整理します。 はじめに 都市計…