建築協定と地区計画の違いを理解する
2026年05月28日
地域の住環境を守るための「建築協定」と「地区計画」。両者は似ているようで法的根拠も拘束力も異なります。それぞれのしくみと活用方法を解説します。 はじめに 良好な…
マンション標準管理規約の役割と改訂動向
2026年05月28日
国土交通省が公表する「マンション標準管理規約」は多くのマンションの基礎です。本記事ではその役割と最近の改訂動向を整理します。 はじめに マンション標準管理規約は…
賃貸借契約の更新拒絶と正当事由
2026年05月28日
大家側からの賃貸借契約の更新拒絶には「正当事由」が必要です。本記事ではその基本ルールと実務での扱いを整理します。 はじめに 賃貸借契約は、契約期間が満了しても自…
登記簿謄本の見方を基礎から解説
2026年05月28日
登記簿謄本（登記事項証明書）は不動産の身分証明書。表題部・甲区・乙区の3部構成で、所有者・抵当権・差押え情報が記載されます。中古物件購入前に必ず確認すべき注意ポ…
定期借家契約の仕組みと活用シーン
2026年05月28日
定期借家契約は契約期間で確実に終了する賃貸契約形態です。本記事ではその仕組みと、貸主・借主それぞれの視点での活用シーンを整理します。 はじめに 定期借家契約は、…
用途地域別の容積率・建ぺい率を読み解く
2026年05月28日
土地に建てられる建物の規模は、用途地域ごとの容積率と建ぺい率で決まります。13種類の用途地域それぞれの規制値と、実務での読み方を解説します。 はじめに 土地を購…
民法改正で変わった契約不適合責任のポイント
2026年05月28日
2020年4月施行の改正民法により、瑕疵担保責任は契約不適合責任へと姿を変えました。買主の権利が拡大され、追完請求や代金減額請求が可能になった新ルールを解説しま…
消費者契約法と不動産取引での適用
2026年05月28日
不動産取引は消費者契約法の対象となり、不当な勧誘・条項からの保護があります。本記事では制度の概要と適用場面を整理します。 はじめに 消費者契約法は、消費者と事業…
善意の第三者と二重譲渡をめぐる法律問題
2026年05月28日
不動産が二重に売却された場合、最終的に誰が所有者になるのか。民法177条の対抗要件と善意の第三者という考え方を、実例を交えて解説します。 はじめに 不動産取引に…
売主の引渡義務と付随する義務を理解する
2026年05月28日
不動産の売買契約では、売主は単に物件を引き渡せば終わりではありません。所有権移転登記への協力、瑕疵の説明、占有の解除など多岐にわたる義務を整理します。 はじめに…