接道義務を定める建築基準法43条のルール
2026年05月28日
建物を建てるには敷地が道路に2メートル以上接している必要があります。接道義務の意味と例外規定、満たさない土地の扱いを解説します。 はじめに 建築基準法第43条は…
抵当権と根抵当権の違いを実務目線で解説
2026年05月28日
住宅ローンに付随する抵当権と、事業用融資で活用される根抵当権。どちらも担保物権ですが性質は大きく異なります。設定から抹消までの実務を整理します。 はじめに 不動…
連帯保証と連帯債務の違いと住宅取引での注意点
2026年05月27日
「連帯保証」と「連帯債務」は似た言葉ですが、法的責任の重さが異なります。本記事では両者の違いと、住宅取引で関わる場面の注意点を整理します。 はじめに 住宅ローン…
宅地建物取引士の役割と取引での関わり
2026年05月27日
不動産取引で重要な役割を果たす「宅地建物取引士」について、その資格と業務内容を整理します。 はじめに 不動産取引には、宅地建物取引士（宅建士）という国家資格者が…
区分所有法とマンション管理組合のしくみ
2026年05月27日
区分所有法はマンションの専有部分と共用部分の権利関係、管理組合の運営ルールを定めた法律です。総会の決議要件、修繕積立金の意味、規約変更のハードルなど、マンション…
建築確認申請の流れと必要書類
2026年05月27日
建物を建てる前には必ず建築確認申請が必要です。申請から確認済証交付までの流れ、必要書類、費用、期間について実務に即して解説します。 はじめに 家を新築したり大規…
媒介契約と仲介手数料の法的ルール
2026年05月27日
媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、業者の義務と売主の自由度が異なります。仲介手数料は宅建業法で上限が定められ、3,000万円物件なら最大9…
立退料の相場と算定の考え方
2026年05月27日
賃貸物件の立退きで支払われる「立退料」には決まった金額はありません。本記事では算定の考え方と実務的な相場感を整理します。 はじめに 「立退料はいくらが妥当なのか…
表示登記と権利登記の役割の違い
2026年05月27日
不動産登記は「表示登記」と「権利登記」に大別されます。それぞれの担当者、必要場面、費用について実務目線で整理します。 はじめに 不動産登記には大きく分けて表示登…
市街化区域と調整区域の違いと住宅取得への影響
2026年05月27日
都市計画法の「市街化区域」「市街化調整区域」は土地の使い方に大きな影響を与えます。本記事ではその違いと住宅取得時の注意点を整理します。 はじめに 都市計画法に基…