信託登記のしくみと家族信託の活用
2026年05月27日
信託法に基づく信託登記のしくみを解説します。近年注目される家族信託で不動産を活用する場合の登記実務や、認知症対策としての効果について整理します。 はじめに 信託…
完了検査と検査済証が持つ意味
2026年05月27日
建物完成時に行われる完了検査と、それを証明する検査済証。住宅ローンや売却時に求められる重要書類について解説します。 はじめに 建物が完成すると、建築基準法第7条…
クーリングオフ制度と不動産取引での適用範囲
2026年05月27日
不動産取引にもクーリングオフ制度が適用される場合があります。本記事では適用条件と手続き方法を整理します。 はじめに クーリングオフは、一定期間内であれば消費者が…
都市計画道路と既存建物の関係を知る
2026年05月27日
都市計画道路の予定地に該当する土地は、将来道路として使われる可能性があります。購入前に知っておきたい制限事項と補償の仕組みを解説します。 はじめに 土地や住宅を…
不動産取引における担保責任の追及方法
2026年05月27日
引き渡された不動産に欠陥や権利上の問題があった場合、買主は売主に対してどのように責任を追及できるのか。法的手段と実務的な進め方を解説します。 はじめに 中古住宅…
共有持分の登記と管理上の注意点
2026年05月27日
不動産を複数人で共有する際の持分登記。相続や夫婦共有での取得時に発生する権利関係について、管理・処分・分割のルールを解説します。 はじめに 不動産を一人で所有す…
景観法と街並み保全のしくみ
2026年05月27日
2004年に制定された景観法は、地域の美しい景観を守るための包括的法律です。景観計画と景観地区のしくみ、不動産取引への影響を解説します。 はじめに 街並みの美し…
借地権の更新と建替え承諾料の考え方
2026年05月27日
借地権では更新時・建替え時に承諾料が発生することがあります。本記事ではその仕組みと相場感を整理します。 はじめに 借地権は土地を借りて建物を所有する権利で、長期…
特定空家の指定と所有者責任
2026年05月27日
適切な管理がされない空き家は「特定空家」に指定され、所有者に重い責任が課されます。本記事ではその仕組みと所有者の対応を整理します。 はじめに 「空家等対策の推進…
農地転用許可の仕組みと注意点
2026年05月27日
農地を住宅・店舗等に転用するには農地法に基づく許可が必要です。本記事ではその仕組みと手続きの注意点を整理します。 はじめに 農地を住宅地や店舗用地などに転用する…